Iegādājoties īpašumu, jānovērtē arī ēkas tehniskais stāvoklis un dokumentācija

Lai izvairītos no nepatīkamiem pārsteigumiem nākotnē, iegādājoties dzīvokli, ir jānovērtē arī mājas tehniskais stāvoklis un ēkas dokumentācija. Kā to izdarīt, skaidrojam raidījumā Kā labāk dzīvot. Analizē nekustamo īpašumu vērtētājs Tarvids Marks un jurists Jānis Uzulēns. Iespējams, turpmāk, iegādājoties otrreizējā tirgū dzīvokli, nebūs tik svarīgi bērnudārza, skolas, sabiedriskā transporta pieturas, veikala vai veselības centra tuvums, bet gan labi sakārtota mājas lieta. Kas vēl bez mājas lietas būtu rūpīgi jāizpēta pirms dzīvokļa iegādes? Abi viesi atzīst, ka ir jāizpēta katra māja, jo var būt pieļautas kļūdas nelikumīgas rīcības rezultātā. Jānis Uzulēns norāda, kā vērtētāja iesniegtā vērtējumā nav nekā par mājas lietu, piemēram, par ēkas tehnisko apskati, kas jāveic ik gadu. "Vēl viena būtiska lieta, visticamāk, ka nav izpētīts, kāds ir iekšējais mikroklimats starp mājas iedzīvotājiem. Kaut vai ir biedrība, vai nav nodibināt, ir kaut kāda pārstāvība, kopība, " atzīst Jānis Uzulēns. "Ja ievācamies padomju laikā mājā, kas būvēta 60.-70. gados, agri vai vēlu saskarsimies ar, pirmkārt, drošības jautājumiem, otrkārt, ar energoefektivitāti. Ja es eju dzīvoklī, kas otrreizējais vai trešreizējais tirgus, loģiski, ka viens no jautājumiem būtu, kā šeit sadzīvo mājas iedzīvotāji, kā viņi pieņem kopīgi lēmumus." Viņš arī min, ka vajadzētu painteresēties, vai būs viegli vienoties ar kaimiņiem, rūpējoties par mājas drošību, par siltināšanu. Vai būs virkne lēmumu, ko nekādi nevarēs pieņemt. "Dzīvoklis nav atrauts no kopējās mājas, ja ievācos deviņu vai 10 stāvu mājā, viens dzīvoklis ir varbūt ok, bet nezinām, cik no pārējiem dzīvokļiem ir nelikumīgas pārbūves, daudz ko nezinām," bilst Jānis Uzulēns.