[상담소] 6/4(화) 집주인이 만기에 보증금을 돌려주지 못하겠다고 합니다.

[고민 사연] 안녕하세요. 현재 살고 있는 주거용 오피스텔의 만기가 8월이라 집주인에게 퇴거 의사를 밝히니 전세금을 돌려주기가 어렵다는 답변을 들었습니다. 지금 집에 대출이 껴있는데, 부동산 상황이 어려워서 다음 세입자를 구하기가 어려우니 6개월만 더 살면 안 되겠느냐고 애원을 하십니다. 현재 주택 시세는 약 8억5천만원이고, 전세보증금은 5억5천만원, 집주인의 대출은 3억원입니다. 전세보증보험은 가입이 되어 있는 상태이구요.. 이사를 반드시 가야하는 입장인데, 6개월을 늦춰서 나갔을 때 가고자 하는 지역의 전세 가격이 오를 수 있다는 리스크도 감수를 해야 하기에 가급적 만기시점에 이사를 가고 싶습니다. 가능하면 좋게 풀고자 하는데, 6개월 연장하여 거주하는 경우에도 전세보증보험 연장을 할 수 있을까요? 집주인은 전세반환대출이 어렵다고 하는데, 대출이 있는 집은 추가로 전세반환대출을 받을 방법이 전혀 없는 걸까요?