Gastos vs Inversiones: El Error que te Hace PAGAR DE MÁS a Hacienda - con Jose Antonio Bernaldez

¿Sabes la diferencia entre un GASTO y una INVERSIÓN en tus alquileres? Si no la tienes clara, estás pagando de más a Hacienda.

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En este vídeo de la Pizarra Fiscal de Nice to Fit You, José Antonio Bernández y yo te explicamos:

→ Qué gastos puedes deducir (IBI, comunidad, seguro, intereses...)

→ El truco de la amortización del 3% que muchos inversores no aprovechan

→ La diferencia CLAVE entre gasto e inversión (y cómo afecta cuando vendas)

→ Por qué lo que pone en tu factura puede costarte dinero

→ Cómo evitar sustos en las temidas paralelas de Hacienda

💡 Ejemplo real: si no te deduces el IBI de 500€ y estás en el marginal del 45%, pagas 250€ de más. Multiplica eso por todos los gastos que te estás dejando...

⏱️ TIMESTAMPS

00:00 Intro

01:00 Cómo afectan los gastos al rendimiento

02:00 Lista de gastos deducibles

03:14 La amortización (tu mejor amigo fiscal)

04:42 Cálculo del 3% sobre valor de compra

06:51 Gastos que la gente olvida

08:06 Cuidado con los requerimientos de Hacienda

10:46 Diferencia entre gasto e inversión

12:22 Ojo al vender: amortización vs inversión

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