💸🏢 IQQ6 vs H4ZL: Duelo de ETFs Inmobiliarios por dividendo (Cuál es mejor?)

Ponemos frente a frente a los dos grandes colosos del sector inmobiliario cotizado en Europa: iShares Developed Markets Property Yield (IQQ6) frente a HSBC FTSE EPRA NAREIT Developed (H4ZL). Desgranamos por qué uno cobra un 145% más en comisiones (TER 0,59% vs 0,24%), sus filtros anti-trampas de dividendo, la rotación de oficinas hacia logística y centros de datos, y el impacto real de los tipos de interés en tu rentabilidad.

CAPÍTULOS / TIMESTAMPS:

00:00 Introducción: la paradoja de comisiones en el sector inmobiliario

02:08 Radiografía cuantitativa: TER del 0,59% (iShares) vs 0,24% (HSBC)

04:43 Metodología de selección y filtros anti-trampas de dividendo

09:57 Rentabilidad por dividendo neta y diferencias en cartera

11:12 Domiciliación en Irlanda y fiscalidad en REITs internacionales

14:39 Composición sectorial: adiós a oficinas, bienvenida a logística y centros de datos

19:06 El impacto de los tipos de interés y la deuda en el dividendo

24:33 Veredicto final: iShares (IQQ6) vs HSBC (H4ZL)

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