Cualquier persona que haya intentado comprar una vivienda seguramente ha tenido dificultades para conseguirlo. Y uno de los principales motivos es la falta de oferta. Así lo indican las estadísticas: por cada ocho personas que quiere comprar vivienda, solo una quiere venderla. Un desequilibrio que tensa el mercado y los precios, que encadenan una década de subidas. Pese a ello, la abogada especializada en derecho inmobiliario Helena Gallardo recomienda no precipitarse: “Es un gran error”, asegura. Hay que evitar dejarse llevar por las prisas “sin haber hecho una completa auditoría” del piso que se va a adquirir, explica la personal shopper inmobiliaria y agente de Nexitum. El motivo es que “hay técnicas que cuestan bien poco para sobrevalorar los pisos”, como el home staging, que tiene el riesgo de que el comprador no detecte, por ejemplo, grietas que se acaban de tapar u olor de humedad que se ha disimulado con marketing olfativo. Gallardo sostiene que “equivocarse en este momento hay que evitarlo, porque hablamos de una hipoteca a 30 años, convivir con vecinos problemáticos que pueden arruinarte la vida...”. Pese a ello, reconoce que muchos propietarios “piensan que su casa es un Taj Mahal” y “son poco propicios a negociar”, sobre todo cuando “hay la sensación de que van a seguir subiendo los precios”.
