Радио РБК: Недвижимость

Рынок light industrial стремительно растет: объем в Московском регионе удвоится уже в 2026 году. Обсуждаем современную «промку», динамику цен и стратегии входа для частных инвесторов • [00:07] Объяснение формата light industrial • [00:30] Статистика роста рынка по регионам • [01:10] Динамика цен и аренды по Москве и Петербургу • [01:51] Возможности для частных инвесторов • [02:30] Сравнение входных чеков и рисков паевых фондов • [03:05] Развитие регионального рынка до 2030 года Сегмент light industrial показывает устойчивый рост: основной спрос и новые проекты сосредоточены в Москве, Подмосковье и частично в Санкт-Петербурге. Строительство активно ведется и в регионах, где ожидается восьмикратный рост площадей к 2030 году. Цены на аренду и продажу квадратного метра увеличиваются, а для частных инвесторов доступны как пулы объектов, так и паевые фонды с разным уровнем риска и доходности. Такие инструменты позволяют гибко подходить к вложениям и диверсифицировать риски. Москва 92.8 FM Санкт-Петербург 102.0 FM Нижний Новгород 107.4 FM Тюмень 100.6 FM Воронеж 101.1 FM

В Москве уменьшается число новостроек с готовой отделкой — за год доля таких квартир снизилась с 54% до 38%. Покупателям все чаще приходится делать ремонт самостоятельно

Средняя стоимость дома на черноморском побережье России достигла 20 млн рублей. Разбираем, где и почему цены разные: анализ по городам Краснодарского края и Крыма, тенденции роста и спроса • [00:01] Средние цены домов в городах Краснодарского края • [00:46] Рост стоимости и снижение средней площади домов • [01:10] Итоги по Краснодарскому краю: динамика и тенденции • [01:52] Цены и динамика рынка недвижимости в Крыму • [02:28] Причины ускорения роста цен в Крыму • [02:48] Сравнение итоговых тенденций цен на побережье Анализ цен на частные дома на Черноморском побережье показывает, что средняя стоимость составляет около 20 млн рублей как в Краснодарском крае, так и в Крыму. За три года дома в Краснодарском крае подорожали на 12,8%, а в Крыму — на 10,6%; при этом в отдельных городах рост доходил до 37%. В 2024 году спрос оживился, особенно в Крыму, из-за ожиданий восстановления авиасообщения и улучшения транспортной доступности. Причины разницы в цене обусловлены неоднородностью регионов и разными темпами спроса. Москва 92.8 FM Санкт-Петербург 102.0 FM Нижний Новгород 107.4 FM Тюмень 100.6 FM Воронеж 101.1 FM

Вместе с руководителем практики консультационных услуг в сфере недвижимости, партнером компании «Технология доверия» Андреем Тонконоговым анализируем отчетность крупнейших девелоперских компаний. • [00:46] Динамика рынка: рост портфеля и снижение новостроек • [03:11] «Самолет»: стратегия роста и оптимизация расходов • [05:18] ПИК: адаптация к высокой ставке и рост выручки • [06:00] «Глоракс»: успех IPO и агрессивная экспансия в регионы • [08:19] ЛСР: вызовы девелопера полного цикла • [10:38] Региональные игроки: выход на московский рынок • [13:54] Итоги и прогноз: эффект высоких ставок на сектор Российские девелоперы демонстрируют относительную стабильность по итогам квартала, несмотря на сокращение ввода новых проектов и высокую стоимость финансирования. Крупные компании вынуждены оптимизировать бизнес-процессы, смещать акцент в премиальный сегмент и увеличивать долю региональных проектов. Перспективы сектора остаются сдержанными: высокая ключевая ставка и сокращение льготной ипотеки ограничивают развитие. Эксперт прогнозирует стагнацию рынка минимум на ближайшие полтора года, усиливается давление на маржу, а диверсификация становится ключом к выживанию. Москва 92.8 FM Санкт-Петербург 102.0 FM Нижний Новгород 107.4 FM Тюмень 100.6 FM Воронеж 101.1 FM

В России растет интерес к деревянным домам, однако их доля остается небольшой, а на элитном рынке и вовсе — мизерной. Какие факторы мешают развитию деревянного домостроения в России • [00:01] Статистика мирового и российского деревянного домостроения • [00:40] Тенденции роста на рынке ИЖС и элитном сегменте • [01:20] Психология достатка и статус: почему не выбирают дерево • [01:53] Роль европейского опыта и трендов в России • [02:19] Технологии и безопасность: барьеры и новые решения • [02:45] Экологические и конструктивные преимущества деревянных домов Доля деревянных домов в России значительно ниже, чем в ведущих странах, однако рынок показывает постепенный рост. Ожидается, что к 2029 году доля деревянного домостроения может превысить 50% в ИЖС и 10% в элитном сегменте. Главными барьерами остаются восприятие дерева как материала для дач, а не статусных домов, а также опасения по поводу пожаробезопасности. Индустрия делает ставку на современные технологии и экологичность, что может увеличить интерес обеспеченных покупателей к деревянным домам. Москва 92.8 FM Санкт-Петербург 102.0 FM Нижний Новгород 107.4 FM Тюмень 100.6 FM Воронеж 101.1 FM

В Москве почти половина лотов новостроек класса «делюкс» сосредоточена в пяти районах. Средняя цена в таких домах по городу превышает 3 млн руб. за 1 кв. м, а в топ-локациях — не менее 4 млн руб. за метр • [00:07] Топ-5 районов делюкс-новостроек Москвы • [00:35] 44% премиальных квартир в пяти районах • [01:03] Тверской район лидирует по числу предложений • [01:26] Все новые проекты — только делюкс • [01:40] Средняя цена превышает 3 млн руб. за метр • [02:09] Рост интереса среди обеспеченных покупателей • [02:38] Остоженка — рекорд среди локаций по стоимости В пяти кластерах Москвы сосредоточено около 44% элитных новостроек, а средняя цена квадратного метра класса «делюкс» достигла 3,2 млн руб. Особенно выделяются Тверской район по числу лотов и кластер Остоженка–Пречистенка по рекордным ценам. Цена предложения в районе Остоженки впервые превысила 4 млн руб. за 1 кв. м, а прирост стоимости в сегменте «делюкс» составил 13% за год. Основные покупатели — бизнесмены и топ-менеджеры, чаще старше 50 лет. Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски. Москва 92.8 FM Санкт-Петербург 102.0 FM Нижний Новгород 107.4 FM Тюмень 100.6 FM Воронеж 101.1 FM

Россияне находятся на первом месте среди иностранных покупателей недвижимости на Пхукете, формируя основной спрос в бизнес- и премиум-сегментах

В новом выпуске аудиосериала «Дневники города» отправляемся в район Фили-Давыдково. В основе выпуска — история района Москвы. В прошлом здесь располагалось старое Кунцево, которым восхищался Павел Третьяков. Филевский парк, часть района, служил местом отдыха и вдохновения для Казимира Малевича и Сергея Есенина. Сейчас Фили-Давыдково — это современный зеленый район в 15 минутах от центра. Его инфраструктура включает ухоженные дворы, Филевский парк площадью 280 га с прудами и веломаршрутами, спортивные объекты, такие как падел-корты, Navka Arena и велотрек «Крылатское», а также рестораны. Район обладает развитой образовательной экосистемой с школами различных профилей: естественно-научного, гуманитарного и инженерного. Девелопер UNIQ создает в этой локации, окруженной парком, новый клубный дом Springs. Сердце проекта — собственный wellness-центр с бассейном, спа-зоной и пространством для йоги. Бионическая архитектура дома спроектирована как естественное продолжение паркового ландшафта. Проект предлагает сочетание природного окружения, исторического контекста, современной инфраструктуры и транспортной доступности. Партнер выпуска — Springs, дом в окружении Филевского парка. Застройщик — ООО «СЗ «Спрингс». Проектная декларация — на сайте «Наш.дом.рф». Реклама, ООО «СЗ «Спрингс», erid: 2SDnjcyUf1R

Такой сегмент коммерческой недвижимости, как санатории, набирает обороты в период роста внутреннего туризма и интереса инвесторов. Рассказываем про специфику рынка, новые инвестиционные схемы и трансформацию аудитории

Все больше москвичей предпочитают приватность в жилых комплексах, избегая тесного общения с соседями. Девелоперам приходится искать баланс между экономикой и запросами новых поколений

Интервью с Андреем Любунем, частным инвестором, основателем клуба инвесторов в недвижимость «Деньги». Обсуждаем, насколько актуальны частные инвестиции в недвижимость в 2025-2026 годах годах

Новостройки комфорт-класса в восточных округах Москвы растут в цене быстрее, чем западные. Разбираемся в причинах ценового парадокса

Рост онлайн-торговли и изменение потребительских стратегий радикально повлияли на заполняемость московских торговых центров. Может ли формат ТЦ выжить к 2030 году — вопрос открыт

Все больше девелоперов делают ставку на продажу не квадратных метров, а тишины. Запросы на звукоизоляцию и звуковой комфорт в объявлениях выросли на 21% за год.

В США средний возраст тех, кто впервые покупает жилье достиг 40 лет. В России этот процесс происходит раньше, однако растет роль наследства и поддержки родителей

В октябре спрос на новостройки Подмосковья подскочил на 45% за месяц и более чем вдвое за год. Рассказываем, что происходит в Московской области с предложением новых квартир, ценами на них и ипотекой

Инвесторы с бюджетом до 1 млрд руб. Чаще всего инвестируют в девелопмент — строительство офисов и складов. Реже — в покупку готовых БЦ и ТЦ. Рассказываем, где еще сосредоточена активность инвесторов и почему некоторые сегменты и форматы недвижимости теряют популярность

Олег Репченко, руководитель портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.ru» называает ценовую политику застройщиков «новым крепостным правом». Девелоперы продают квартиры по завышенным ценам. «Мы лучше обанкротимся, чем снизим цены», — говорят они. Разбираемся, что это значит для тех, кто хочет купить новостройку или продать вторичную квартиру

Мэрия Нью-Йорка меняет градостроительный подход в пользу мало-, и среднеэтажных домов, вводя налоговые льготы для застройщиков. Благодаря это в городе также пытаются сделать аренду жилье чуть более доступной

В 2025 году Москва показывает уверенный рост по вводу новых торговых центров — в приоритете малые районные форматы, стимулируемые спросом жителей и перестройкой потребительских привычек

Москва столкнулась с нехваткой бизнес-центров для штаб-квартир: только 5,5% качественных офисов пустуют, а спрос сместился с аренды на покупку крупных площадей

В Москве жилье в сталинских высотках стоит до 189 млн рублей за 95 кв.м. Разбираемся, кому нужна сегодня недвижимость с советской историей и почему запросы покупателей меняются

Россию накрыла волна судов, на которых сделки с жильем могут быть быть признаны незаконными. Как обезопасить покупку недвижимости — рассказали руководитель корпоративного университета сети «Самолет Плюс» Феликс Альберт и управляющий партнер юридической компании «Неделько и партнеры» Василий Неделько

В Дубае цены на жилье выросли в 1,5 раза за 3 года и находятся на пике, как и объемы строительства. Эксперты Tranio Capital ждут неминуемой коррекции на рынке жилья. Рассказываем, чего ждать россиянам, которые активно инвестировали в недвижимость ОАЭ

В Москве на вторичном рынке продается рекордное число квартир, но стоит ли рассчитывать на легкую покупку? Вместе с аналитиками “ИНКОМ Недвижимости” рассказываем, почему центр города лидирует по предложениям, а квартир на окраинах в продаже намного меньше